Après dix années passées dans votre maison, vous envisagez de déménager. D’autant plus que votre dernière fille quitte le foyer pour la prochaine rentrée universitaire, en septembre. Vous n’avez pourtant ni l’envie ni le temps de vous engager dans un processus d’achat et de vente long et complexe. Déléguer à un agent immobilier vous semble être la solution la plus simple. Mais une contrainte s’impose : votre budget n’est pas extensible, surtout avec les frais liés aux études de votre fille.
Heureusement, vous avez entendu parler de Homa, une startup basée à Tampa, en Floride. Elle propose une nouvelle approche de l’agence immobilière en supprimant l’agent de l’équation. Concrètement, la plateforme prend en charge l’ensemble du processus d’achat : recherche de biens immobiliers, organisation des visites, analyse des données du marché pour vous aider à négocier le prix. Jusqu’à la rédaction du contrat final qui s’effectue directement entre vous et le vendeur, sans intermédiaire. L’objectif est clair : vous permettre de récupérer les frais de commission habituellement versés aux agents immobiliers pour, par exemple, financer les travaux de rénovation nécessaires.
Son lancement intervient dans un contexte réglementaire en évolution aux États-Unis. Dans plusieurs États, de nouvelles règles imposent à l’acheteur de signer un contrat de représentation avec un agent immobilier avant même de visiter un bien. Homa se positionne comme une alternative en vous permettant de vous représenter vous-même via la plateforme. 40 % des acheteurs en Floride sont prêts à renoncer comme vous à la représentation traditionnelle.
Développée en collaboration avec des spécialistes de l’IA et des professionnels du secteur immobilier, la technologie de Homa s’appuie sur un système entraîné à partir des réglementations de chaque État et suit les standards requis pour l’obtention d’une licence immobilière. Conséquence, vous bénéficiez ainsi d’un niveau d’expertise comparable à celui d’un agent expérimenté, avec une disponibilité 24/7.
